La situation foncière en Ile-de-France par l’Observatoire régional du foncier

La première note de conjoncture semestrielle de l’Observatoire régional du foncier en Ile-de-France est parue en juin 2012. Il s’agit avec ce document « d’entreprendre un travail plus systématique d’observation de la situation foncière en Ile-de-France », a déclaré Dominique Figeat, président de l’ORF, en insistant sur le fait que « les marchés fonciers sont très sectorisés, et très variables d’un point de vue géographique« .

 

Sur huit pages, le document présente l’ensemble des mutations foncières et immobilières (nombre de biens concernés en petite et en grande couronne), les transactions de terrains constructibles (nombre et prix moyen), les transactions sur le marché foncier rural (nombre, surface, valeur), les prix moyens des terrains agricoles libres et loués non bâtis, les ventes de terrains pour maisons individuelles (nombre, prix, surface moyenne de ventes et prix au m2, nombre et surfaces mises en chantiers pour la construction de maisons individuelles, évolution des surfaces moyennes de parcelle), (Source Localtis Info, 29 juin 2012, Ile-de-France : vers plus de transparence sur le marché des terrains).

Terre de liens Ile-de-France relève la relative stabilité des terrains agricoles libres et loués non bâtis entre 2006 et 2011 (5 330 € l’hectare pour les premiers, et 5 760 € l’hectare pour les seconds) mais aussi le faible nombre de ventes de biens agricoles comparé à d’autres régions : 1 000 transactions annuelles représentant seulement 1% de la superficie agricole régionale. Encore une bonne raison pour scruter attentivement le moindre terrain agricole en friche ou appartenant à une collectivité, permettant d’espérer une installation agricole biologique.

Lire la note de conjoncture de l’ORF

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